Quando o assunto é gestão de condomínios, é inegável que o advogado Márcio Rachkorsky é uma das maiores autoridades no país. O profissional, que também é jornalista, palestrante e conferencista, tem trabalhado nesse mercado há décadas. Rachkorsky, inclusive, participa de diversos eventos promovidos pela Group Software em gestão de condomínios.
Neste post, você entenderá o que é a gestão de condomínios, quais os tipos de gestão mais comuns e os fatores que o especialista destaca como os 10 pilares para uma gestão segura de condomínios, coletados de um desses encontros promovidos pela Group Software.
Embora inicialmente eles sejam direcionados a síndicos, muita coisa também serve de lição para as administradoras. Acompanhe a leitura!
A gestão de condomínios consiste em sua administração adequada, que envolve muitas responsabilidades financeiras, jurídicas, relacionais, entre outras. Como se trata de uma função bastante complexa, necessita de planejamentos organizados e consistentes. Fazem parte das funções da gestão do condomínio:
gerenciar as finanças — que incluem a conta bancária, a gestão da despesas e recebimentos etc;
prestar contas;
elaborar a folha de pagamento dos funcionários;
acompanhar o pagamento dos encargos previdenciários;
convocar assembleia;
garantir o cumprimento da convenção coletiva;
conciliar conflitos;
acompanhar as manutenções periódicas;
zelar pelas áreas comuns.
O condomínio pode ter diferentes tipos de gestão e cabe ao grupo escolher qual a melhor alternativa. O mais comum é que se tenha um síndico responsável pelas principais decisões. No entanto, isso pode ter diferentes configurações. Confira, nas próximas linhas, os modos mais comuns entre os empreendimentos.